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永康崑科大乙工廠住辦 仁德歸仁土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：16.7 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 15房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：137.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：132.13 坪
- 附屬建物面積：5.57 坪
- 土地面積：47.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崑山國小崑山科技大學
鄰近公園：永康公園
生活機能：崑山市場
附近交通：永康交流道大灣交流道
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崑山國小崑山科技大學
鄰近公園：永康公園
生活機能：崑山市場
附近交通：永康交流道大灣交流道
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不建議作為一般自住首选
此物件總價控制在 2300 萬以内，單坪成本在永康區具備極高的競爭力，尤其對於預算有限但需要大空間的使用者相當具吸引力。主要值得購買的理由在於其地理位置鄰近交通幹道與學校，加上廠辦性質帶來的稅務優勢及空間靈活性，非常適合創業公司、需要囤貨或作為學生宿舍投資者使用。
然而，購屋前必須審慎考慮以下幾點：首先需確認「工廠住辦」的合法性及使用範圍，避免未來衍生法規風險；其次需預留 300 萬以上的預算以應付老屋修繕費用。若您尋找的是單純的家庭住宅且重視社區環境與居住舒適度，此物件可能非最佳選擇；但若您尋求長期投資或自用空間規劃彈性，此物件在永康區具相當的市場價值與潛力。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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